Beskrivning
Den totala tystnaden, förutom fåglar som kvittrar och bin som surrar,m gör att man känner sig som ett med naturen här på "Snorp Hills", som vi själva kallar platsen här. Detta hus fullkomligt badar i ljus från morgon till kväll. Jag älskar att sitta vid kaminen och titta ut genom det stora fönsterpartiet på träden som så vackert visar höstens alla färger. När man bor i skogen känner man naturkrafterna starkare. Det har det alltid känns tryggt att bo i detta hus då det är så stabilt och solitt byggt. Det är underbart att på våren kunna gå ut på verandan och sitta i hörnan med sitt morgonkaffe och njuta av solen. Massor av perenner är planterade i rabatterna och vitlöken inför nästa år är redan planterad. Detta hus är underbart att umgås med vänner och familj i! Den höga takrymden i alla rum, gör huset luftigt, särkilt vardagsrummet som är öppet upp till nock gör att det nästan känns andligt att vistas där. På den nybyggda verandan på framsidan har vi nu också kvällssol, på baksidan är det som bäst på em/kväll sommartid då solen gassar härligt där. Där finns också en markis - som på sommarn är ett måste (kanske inte sommaren 2022 dock). Många ljumna sommarkvällar har vi suttit där med en filt, löst korsord, lyssnat på jazz och "sippat" rosé. Det har hänt att jag somnat där och vaknat till fågelkvitter.
På vintern efter en skidtur eller promenad brukar vi värma på glögg och grilla korv över öppen eld på verandan, för att sedan basta eller ta ett SPA-bad.
Avslutningsvis kan jag berätta att jag har aldrig sovit så bra som i detta hus, både med anledning av tystnaden men också tack vare AC´n i sovrummet, avslutar Sara som bor här tillsammans med Peter sedan några år tillbaka.
Känner du att det här låter som en tillvaro du skulle kunna "stå ut med", kontakta mig så återkommer jag när det ges möjlighet att se bostaden poå plats. Innan dess, se bilderna och rundvandringen vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till "Snorp Hills".
Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners
FÖRBÄTTRNINGAR/RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:
Sovrum 1 ny fondtapet 2019
Sovrum 5 ny fondvägg 2019
Vardagsrum nymålat 2019
Anlagd gräsmatta samt parkeringsficka framsida 2019
Hyllplan garage 2020
Ny pump till inkommande vatten 2020
Utbyggd veranda 2021
Spabad 2021
Snörasskydd tak vid spat 2021
Pallkragar och plats för odling 2021
Fiber indraget 2021
Nya eluttag kök samt ledbelysning 2021
Nytt eluttag vardagsrum tak 2021
Eldriven Markis baksida 2021
Laddstolpe elbil 2022
Grillplats veranda 2022 samt insynsskyddat staket i samband med detta
Utbyggnad veranda framsida 2023.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE SNORP 1:33.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 189 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 2 499 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2011. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Enskilt avlopp. Bergvärmepump med vattenburen golvvärme.
- Uteplats:
- Stor uteplats som sträcker sig runt ena gaveln. Möjlighet att välja sol eller skugga hela dagen sommartid.
- Bilplats:
- Fristående garage med plats för två bilar. Flera platser på uppfarten.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE SNORP GA:6.
SÖDERTÄLJE BILLSTA GA:3.
SÖDERTÄLJE SNORP GA:5.
Ekonomi
- Pris:
- 6 400 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 595 000 kr varav byggnadsvärde 2 856 000 kr. Fördelat på: småhusmark 739 000 kr och småhusbyggnad 2 856 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 9 525 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 4 438 500 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 30 200 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 10 000 kr, elkostnad 5 000 kr, hushållsel 5 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, sotning 1 000 kr, renhållning 2 700 kr och vägavg 1 000 kr. Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två vuxna). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på ca 11 000 kWh för värme, varmvatten, uppvärmning och hushållsel. De har idag laddat elbilar hemma och använt SPA-badet flitigt. Med det inkluderat har de haft en årlig förbrukning på ca 21.500 kWh.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 6 000 - 9 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
