Beskrivning
Välkommen till denna väldisponerade 1-plansvilla på första parkett intill Trosa GK. Här kommer man bo naturskönt och bekvämt med närhet till både golf, bad, trevliga gångstråk och restauranger. Huset som är ritat och beställt av Bra Hus får ett stort och öppet kök/vardagsrum i mitten av huset med en imponerande takhöjd under ett ryggåstak. Master Bedroom får ett badrum en-suite och tillförande walk-in-closet . I husets andra sovdel ryms två sovrum och ett allrum. Ett dubbelbilsgarage om 55,4 kvm (61,7 kvm BYA) med möjlighet till förrådsdel har anlagts på tomten.
Bottenplattan är gjuten, hus och garagebyggnad står på plats och nu är det invändiga arbetet igång med full fart. Inflyttning planeras vara möjlig till april/maj 2024. Då kan det vara läge att putsa på järnklubborna för att vara först ut på banan när säsongen drar igång några månader senare!
Anmäl ditt intresse redan nu och se filmen samt materialet under dokument och länkar på vår hemsida så återkommer vi till dig. Möjligheten att göra egna val avseende invändig färgsättning finns fortfarande. Välkommen att höra av dig vid frågor och för att få mer information!
Varma hälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT
Huset byggs med betongplatta på mark i ett plan. Takhöjden invändigt kommer att vara 250 cm, med en högre takhöjd i kök och vardagsrum där taket är öppet mot nock (ryggåstak). Släta foder och socklar, 3-glasfönster i aluminium från Svenska Fönster. Innerdörrar av modell Unique 01L från Swedoor. Garderober, linneskåp, städskåp från Ballingslöv. Frånluftsvärmepump NIBE S735. Vattenburen golvvärme i alla rum. I husets torra utrymmen ligger ett vinylklick från Tarkett.
Entré
Klinkergolv från Bricmate (Concrete Easy Ivory 30x60 cm)
Groventré/Klädvård
Klädvårdsutrymmet med groventré ligger i anslutning till den större hallen och har likadant klinkergolv. Utrymmet målas i vit kulör och utrustas med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättbänk med tvättställ (Harmony) och städskåp från Ballingslöv. I klädvårdustrymmet installeras även frånluftsvärmepumpen NIBE S735, vattenfilter för avhärdning (av kalk).
Kök/vardagsrum
Kök och vardagsrum är placerat i mitten av huset och är öppet mot varandra. Totalt 54,5 kvm stort rum. Generös takhöjd upp till nock under ett ryggåstak. Köket är från Ballingslöv med bänkskivor i kompositsten (Fushion Taupe). Köket utrustas med häll, fläkt, kyl (rostfritt), frys (rostfritt), ugn, micro och integrerad diskmaskin från Siemens. Köksblandare av modell Cera K5 från Mora. Köks-/vardagsrumsdel har spotlights i taket med en dimbar brytare, kamin (Contura 856 Style) och takpanel från Norrlands Trä.
Sovrum
Samtliga sovrum målas och har förvaring med stommar från Ballingslöv. Master Bedroom ligger avskiljt från de andra sovrummen med badrum en-suite och tillhörande walk-in-closet. Sovrummens innertak bekläs med takpanel från Byggelit med en vit nyans. I den tillhörande klädkammaren finns elcentral/mediaskåp och styrning av vattenburen golvvärme samt fördelningsskåp för vatten.
Badrum
Husets två badrum kommer båda helkaklas och ha klinker på golvet. I ett av (intill master bedroom) badrummen installeras spotlights med dimbara brytare. Båda badrummen förses med kommod och tvättställ. I båda badrummen kaklas golv och väggar med 60x60 cm plattor i utförandet Rock Salt Danish Smoke. I det större badrummet är det klarglas i duschväggar 90x90cm.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa.
- Storlek:
- Boarea 155,5 m². Byggnadsyta 176,3 m². Boareauppgift enligt Ritning(ar). 6 rum varav 3-4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 791 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1-plansvilla. Byggnadsår: 2024. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Frånluftsvärmepump. Anläggning: NIBE S735.
- Uteplats:
- En altan kommer att anläggas längsmed husets långsida i syd-/sydväst läge.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber dras in och installeras i huset.
- Bilplats:
- Grusad uppfart med plats för ca. 5 bilar och ett dubbelbilsgarage.
- Övriga byggnader:
- Garagebyggnad om 55,4 kvm har anlagts på tomten enligt karta under dokument och länkar. Se även "tillverkningsritning garage". Garaget är isolerat.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för utfart fram till Stene GA:2. - Väg.
Området
Trosa är en charmig stad som ligger vid havet och omges av en vacker natur. I Trosa finns det många sevärdheter som du kan besöka, till exempel Tureholms Slott, Trosa GK och Åda Golf & Country Club. Trosa är också känt för sin vackra skärgård och dess aktiviteter som fiske och båtliv. Det finns också många fina stränder i närheten av Trosa som du kan besöka under sommarhalvåret. Trosa har också goda kommunikationer med vägförbindelser närliggande städer och Stockholm. Det tar cirka 1 timme med bil från Stockholm till Trosa.
