Attraktiva lokaler i mycket gott skick för uthyrning. Totalt 2 220 kvm, fördelat på kontor och personalutrymmen, lager och verksamhetslokaler. Skulle passa utmärkt för internethandel eller liknande verksamhet. För paddel som också blivit en modefluga finns här goda möjliheter att få in flera banor i höglagerhallen, komplettera verksamheten med ett gym, Båda de tillbyggda isolerade lagerhallarna har vattenburen golvvärme från egen bergvärmeanläggning. Högportar till lagerhallarna gör det enkelt att transportera in och ut med varor. På framsidan mot Tuna industriväg är tomten asfalterad och utgörs av parkeringsplatser. Det finns två laddningsstationer för el bilar. Hela fastigheten är staketomgärdad, Mot gatan finns en öppningsbar skjutgrind. Baksidan av tomten är gräsbevuxen med en trädeckad altan utanför personalköket. Lokalerna är hyreslediga från och med december/januari månad.
Ursprungsbyggnad/kontor-lager (Ritning 1)
Entréplan. Area 420 kvm.
KONTOR OCH PERSONALLOKALER
Entrésluss, ett större kontorsrum kring vilket det finns 6 stycken vanliga kontorsrum, konferensrum, kök/uppehållsrum, gäst-Wc, printerrum, serverrum, 2 st omklädningsrum samt bastu.
Kontorsdelarna har träparkett på golvet, målade väggar.
Köket är nytt från 2013 med keramiskt golv, målade väggar och tak. Kyl och frys (rostfritt). diskmaskin, induktionshäll, microvågsugn, spisfläkt. Myket gott skick och standard.
Gäst-WC från 2013 med keramiskt golv och väggar. Wc stol och hadfat. Gott skick normal standard.
Printerrum med textilmatta, målade väggar och tak. Luftvärmepump med AC.
Omklädningsrum 1 från 1989, med våtrumsmatta, målade väggar, 2 st handfat, duschplats samt Wc, Äldre skick normal standard.
Omklädningsrum 2 från 2013, med keramiskt golv och väggar, duschplats, handfat och separat Wc. Gott skick normal standard.
Gemensam bastu.
Kontorsdelarna står i förbindelse med lagerdel.
LAGERLOKAL
Lagerdel med undercentral. Betonggolv, plåttak och -väggar. Port (ca 3 x 3m) till asfalterad gårdsplan utanför. Takhöjd ca 4 m. Förbindelse till tillbyggd lagerhall om 280 kvm.
Lagerlokal (ritning 2)
Entréplan. Area 280 kvm.
Lagerhall tillbyggd 2007 . Lagerlokal med betonggolv med golvvärme, Takhöjd ca 4-5 m. Lokalen står i förbindelse med både Kontor- och Personallokaler samt med tillbyggd lagerdel från 2010.
Lagerlokal (Ritning 3)
Entréplan. Area 1500 kvm.
Lagerlokal med betonggolv med golvvärme ca 30 x 50 m. Takhöjd om ca 6-7 m. Lagerlokalerna har normal standard i mycket gott skick.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE VERKSTADEN 8.
- Typ:
- Lokaluthyrning.
- Storlek:
- Boareauppgift enligt Ritning(ar).
- Tomt:
- Tomtarea 5 420 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Energideklaration: Specifik energiprestanda 63 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2009-07-31. Utföres av Mats Lönnqvist. Energideklarationen giltig till och med 2019-07-31. Tomten är på 5 420 kvm. Till stora delar plan tomtmark till ca 40% bebyggd med kontors- och lagerbyggnad. På framsidan mot Tuna Industriväg är tomten asfaterad och utgörs av parkeringsplatser. Baksidan av tomten är i form av en gräsmatta. Här finns även en trädäckad uteplats.
Tomten omgärdas av ett stängsel. Mot gatan finns öppningsbar skjutgrind. Fastigheten är ansluten till kommunalt Vatten och avloppsnät.
- Bilplats:
- På framsidan mot Tuna Industriväg är tomten asfalterad och utgörs av parkeringsplatser. Det finns laddningsutrustning för 2 stycken el-bilar.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Kv Verkstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740108).
Verkstaden M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870904).
Ekonomi
- Hyra:
- 166 500 kr/mån.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 8 720 000 kr varav byggnadsvärde 6 823 000 kr. Fördelat på: industrimark 1 897 000 kr, kontorsbyggnad 1 464 000 kr, lager 4 335 000 kr, lager 708 000 kr och produktionslokal 316 000 kr. Taxeringsår: 2019.
- Pantbrev:
- Totalt 7 600 000 kr.
Området
Industrifastigheten ligger i Södertuna industriområde i Järna, i södra delen av Södertälje kommun. Avståndet till centrala Järna respektive Södertälje är ca 1,5 km respektive 16 km. Tätorten Järna ligger längs med E4:an mellan Södertälje och Nyköping, ca 46 km söder om Stockholm. Från fastigheten är det ca 2 km till trafikplats Järna.
Kommunikationer:
Allmänna kommunikatoner utgörs av pendeltåg och bussar. Pendeltåg finns i Järna på ett längre gångavstånd från fastigheten. Busshållplats finns på ett längre gångavstånd från fastigheten.
