Falkvägen 27A och B

Centralt belägen näringsfastighet intill "centrums lunga" - Kusens Backe. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus, det större (Falkvägen 27B), som inrymmer tre lägenheter och det mindre (Falkvägen 27 A) som inrymmer en lägenhet. Bostäderna har fungerat som boende åt delägare till fastigheten, varför hyresintäkterna inte har varit marknadsmässiga (egentligen bara täckt driftskostnaderna) och därför inte tas upp som intäkter i en kalkyl. Eftersom inga lägenheter kommer att vara uthyrda (nuvarande hyresgäster/delägare flyttar i och med försäljningen) när en ny ägare tillträder, kan en köpare till fastigheten sätta marknadsmässiga hyror framgent.

Falkvägen 27B är det äldsta huset på fastigheten, enligt uppgifter från nuvarande ägare byggdes det år 1901. Mycket av dåtidens charm är bibehållen, även om huset renoverats löpande. Fasaden är K-märkt för att säkerställa att huset får behålla sin identitet för eftervärlden. Huset inrymmer en lägenhet om 80 kvm boa (lgh 1001), en om 53 kvm boa (lgh 1003) samt en större lgh på övre plan om 108 kvm boa (lgh 2001). En gemensam källare under huset om 144 kvm bia. Huset är uppvärmt genom en bergvärmeanläggning som installerades år 2011.

Falkvägen 27A är byggt 1942 och inrymmer en bostad om 64 kvm boa och en delvis inredd källare om 64 kvm bia. Huset är uppvärmt genom en luft-/vattenvärmepump som installerades år 2019.

Fastigheten kommer bjudas ut till försäljning inom kort och beskrivningen kommer byggas på med ytterligare fakta i samband med det. Du kan redan nu meddela ditt intresse så återkommer jag när det ges möjlighet att se bostäderna. Innan dess, se bilderna och filmen vi har gjort så får du en försmak på vad som väntar dig här intill foten av Kusens Backe.

Varma sensommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners