Beskrivning
Tänka att få komma till ett boende i centrala Järna där det inte finns en massa saker som måste fixas med innan det känns bra att flytta in - här har du ett sådant boende! Du kommer till ett hus som renoverats löpande under många år, beläget på en solig hörntomt med bara några minuters promenad till centrum och kommunikationer. Naturen är bokstavligen inpå knuten, kossorna betar några hundra meter bort. Det finns ett fristående garage, förråd och ett isolerat gästrum på tomten för tonåringen - eller för gäster eller kanske uthyrning? Det finns odlingslådor på den plana och lummiga hörn-/trädgårdstomten för den som är intresserad av att odla, en välbyggd altan för mysiga sommarmiddagar med nära och kära och för lata dagar i solen. Det finns ett fint kök som totalrenoverades 2021, två renoverade badrum och en uppdaterad tvättstuga i anslutning till köket med nya maskiner (tvättmaskin och torktumlare från 2023). Alla golv och ytskikt är genomgångna under åren 2017-2023. Braskamin installerad 2019 och huset ommålat 2021, det är bara att med sig tandborsten och flytta in! Lägg där till att det är gångavstånd skola, dagis centrum, åkrar/strövområden och bara några minuters bilväg till motorvägspåfarten, så förstår du säkert att det här är en bra plats att bo på i de avseendena också.
Välkommen på visning. Passa på att se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Vallmostigen 41 i centrala Järna.
Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners
STÖRRE RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR
- Badrum 2017, golvvärme (nytt takfönster 2020)
- Nytt kök 2021 med garanti kvar på vitvaror (utrustning från Husqvarna med fem års garanti)
- Ny tvättstuga 2023 med golvvärme och klinker (fyra års garanti kvar på tvättmaskin och torktumlare där)
- Ny WC 2023 med golvvärme och klinker
- Hall 2023 med golvvärme och klinker
- Målning alla rum 2017 och nya golv
- Altan byggd 2018.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 108 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 390 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Plan trädgårdstomt/hörntomt med gräsmatta.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1970. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad (ommålad 2021). Takbeklädnad: Takpannor (renoverat 2009). Utv plåtarbeten: Lackerad plåt. Fönster: Energifönster 2011. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Braskamin (installerad 2019), luftvärmepump, delvis elgolvvärme, delvis radiatorer. Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 109 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 146 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-06-19. Utföres av Roger Johnsson, Enspecta AB,.
- Uteplats:
- Sol mellan kl. 13-18 sommartid (huset ligger i söderläge). Stor altan om dryga 30 kvm på baksidan, delvis under tak.
- Bilplats:
- Fristående garage med plats för 2-3 bilar på uppfarten (invändigt i garaget har man inte renoverat, bara på utsidan).
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Eneområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-10-15).
Vitklövern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-04).
Området
Järna är den näst största tätorten i Södertälje Kommun. Tätorten ligger söder om Södertälje alldeles i närheten av Östersjön. Järna är känt för sin ekologiska profil med Sveriges största sortiment av ekologiska produkter. Saltå Kvarn är ett välkänt exempel. Bebyggelsen består mestadels av småhus men även flerfamiljshus finns. Det finns sju kommunala förskolor och sex fristående förskolor i Järna. Två kommunala grundskolor och fyra fristående grundskolor finns också. Även ett par gymnasieskolor finns i Järna. Pendeltåg mot Södertälje (och mot Gnesta) för vidare transport mot Stockholm och Uppsala.
