Beskrivning
Inbäddad i grönska och med en öronbedövande tystnad, bor du här i ett av centrala Järnas äldsta villor från slutet av 1800-talet. Du får uppleva världen utanför genom munblåsta fönsterglas och ta i dörrar som tillverkades på 1800-talet, samtidigt som du får njuta av moderna och tidlösa badrum, ett funktionellt, rustikt och tåligt kök samt låga driftskostnader i ett boende som fortfarande andas historia. När man renoverat huset har det varit viktigt för nuvarande ägare att använda material som stärker och bibehåller bostadens karaktär. Här finns vidare råa (obehandlade) mässingsblandare med underbar patina i badrummet på entréplan, framtagna tegelväggar i badrummet på övre plan, såpskurade furugolv och en takhöjd på 280 cm i entréplan. Allt detta och mycket mer avnjuter du på en lugn gata utan genomfartstrafik som ligger några stenkast från centrumgatan och pendeltågsstationen.
Välkommen på visning (anmäl gärna din ankomst) om du tror att det här är adressen dit din post ska skickas framöver. Innan dess, se våra filmer på hemsidan så får du en försmak av vad som väntar en ny ägare till Sandtorpsvägen 12 B i centrala Järna.
Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners
STÖRRE RENOVERINGAR
Duschrum på övre plan renoverades runt milleniumskiftet, yttertaket byttes också runt milleniumskiftet.
2001-2002 totalrenoveras huset, el, stammar i huset mm.
2002-2006 installerades täljstensugnen.
2008-2014 tillbyggd kallhall/förstuga. Nytt kök installerades med bl a en gasspis från Ilves (diskmaskinen utbytt 2023).
2014 tilläggsisolering, bytt till ny fasad, utbyggnad för badrum och tvättstuga (kvalitetsdokument finns), renovering av fönsterkarmar och fönsterbågar.
2015 nytt altandäck.
2017 luft-/vattenvärmepumpen byttes.
2019 nya stammar från gatan till husliv (servisledningen).
Alla stammar i huset är utbytta, förutom i källargolv (gipsad innervägg i källaren skadades när det blev stopp i avloppet, därför byttes servisledningen ut).
2022 slipades golv på entréplan.
2023 Uppfyllning av tomten mot grannen nedanför.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 165 m², biarea 64 m². Boareauppgift enligt Mätning. 6 rum varav 4 sovrum. Den taxerade ytan är 141 kvm boa.
- Tomt:
- Tomtarea 1 286 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Uppvuxen trådgårds-/naturtomt med vinrankor, persikoträd, äppelträd och en vacker Magnolia. Tomten är inbäddad i grönska.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/5 plan med delvis källare. Byggnadsår: 1909. Om-/tillbyggnadsår: 2014. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta/sula. Plintgrund med träbjälklag. Krypgrund med träbjälklag. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad (2014). Takbeklädnad: Brutet sadeltak och underlagstak av råspont. Takpannor (renoverat/omlagt ca 1998). Fönster: 2-glasfönster kopplade i bågar, ca 10 cm luftspalt. Delvis renoverat 2014. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Byggnaden är sannolikt mycket äldre än från 1909 (som taxeringen gör gällande). 1910 infördes ett nytt fastighetsregister för hustaxering i Sverige. Det resulterade i att alla hus byggda innan det året gavs automatiskt taxeringsår 1909, oavsett ålder - såvida man inte kände till och kunde belägga ett tidigare byggnadsår. Källaren grävdes ut på 50/60-talet. Munblåst glas/kulturglas. Många dörrar är original från byggnadsåret. Täljstenskamin. Vedspis. Luft-/vattenvärmepump (2017). Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 59 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 46 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-07-04. Utföres av Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB,.
- Uteplats:
- Stor altan med sol från lunch till solen att går ner på sommarkvällarna.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber indraget.
- Bilplats:
- Plats för tre bilar på uppfarten (plats för fler på gatan nedanför).
- Övriga byggnader:
- Oisolerad förrådslänga om ca 50 kvm.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Sälen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-11-07, Senast ändrad: 1992-09-17).
Järna municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-14, Senast ändrad: 2022-12-06).
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning.
Officialservitut: Vatten avlopp elledning.
Området
Nuvarande ägares fem "smultronställen" i närområdet:
- Åsgatan 2.
- Vinhaket.
- Lilla maräng.
- Allt vad Järna centrum har att erbjuda.
- 5 min till skogen
I Järna centrum finns apotek, Coop, ICA, frisörer, klädbutiker, blomsteraffär, restauranger, kemtvätt mm. Järna SK har ishall och fotbollsplaner.
Järna är den näst största tätorten i Södertälje Kommun. Tätorten ligger söder om Södertälje alldeles i närheten av Östersjön. Järna är känt för sin ekologiska profil med Sveriges största sortiment av ekologiska produkter. Vidarkliniken och Saltå Kvarn är några välkände exempel. Bebyggelsen består mestadels av småhus men även flerfamiljshus finns.
Det finns sju kommunala förskolor och sex fristående förskolor i Järna. Två kommunala grundskolor och fyra fristående grundskolor finns också. Även ett par gymnasieskolor finns i Järna.
