Alla bilder
Avsluta filmen

Centrala Nykvarn

Orrspelsvägen 35

Se filmen

Lugna gatan på gångavstånd till centrum

Bo med gångavstånd till centrum, skolor, strövområdet och snabbtåget som tar dig till Stockholm C på mindre än 30 minuter!

Orrspelsvägen 35

Typ:
Kedjehus
Boarea:
130  kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
581 kvm
Byggår:
1976
Driftkostnad:
26 841 kr/år
Pris:
3 480 000 kr, utgångspris

Visning

Sön 6/4

Kontakta mäklaren för överenskommelse om tid och ev. visning en annan dag.

Intresseanmälan
Lugna gatan på gångavstånd till centrum
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

0704850885 per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Nu kan vi erbjuda det här välplanerade boendet i centrala Nykvarn som boende åt en ny familj. Huset har varit ett hem till en och samma familj - som köpte det 1976 när det stod nygyggt - så det är hög tid för en ny ägare att få sätta sin prägel på boendet nu. Här bor man lugnt och fridfullt på en återvändsgata angränsande i sydost mot en grön allmänning, samtidigt som det är gångavstånd till skolor, strövområdet och centrum med affärer, restauranger samt snabbtåget som tar dig till bl a Sthlm C på mindre än 30 minuter.
Innan du kan komma och se fastigheten på plats, se några bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat till oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Orrspelsvägen 35 i central Nykvarn.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
NYKVARN SICKELN 31.
Typ:
Kedjehus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 130 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 581 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1976. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 2-glasfönster, kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Luft-/luftvärmepump och elradiatorer. Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 102 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 184 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2025-03-13. Utföres av Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB.
Uteplats:
Altan på fram- och baksida.
Bilplats:
Garage med vidbyggt förråd. Plats för ytterligare parkering på uppfarten och utanför på gatan.
Övriga byggnader:
Friggebod med indragen el.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: NYKVARN RIVBRÄDAN GA:4.
Planer och bestämmelser: Tallbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-08, Senast ändrad: 1985-10-25).
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
3 480 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 387 000 kr varav byggnadsvärde 2 080 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 307 000 kr och småhusbyggnad 2 080 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 074 kr/år
Pantbrev:
Totalt 259 600 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 26 841 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 14 200 kr, elkostnad 4 900 kr, vatten/avlopp 5 241 kr och renhållning 2 500 kr. Årlig elförbrukning: 15 700 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (en vuxen).
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Normalt mellan 5 000-7 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.
Tomträttsavgäld:
Tomträttsavgäld 20 280 kr/år. Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-11-15. Slutdatum: 2036-11-15 00:00:00. Upplåtare: 212000-2999
NYKVARNS KOMMUN
Centrumvägen 24 15580 Nykvarn. Uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-11-15 därefter med 40 års perioder.

Dokument & Länkar

Entréplan

Övre plan

Karta Klicka för större karta