Beskrivning
Nu ligger det här välplanerade lilla huset ute till försäljning. Bostaden är omfattande renoverat under flera år med bl a nytt tak, bergvärme, ny uppfart och stenläggningar och en underbar uteplats som sträcker sig runt huset. Här kan man välja sol eller skugga och njuta av sköna SPA-bad året om. Närheten till centrum och att samtidigt ha naturen direkt inpå knuten är något nuvarande ägare har uppskattat extra mycket med boendet här på Listonhillsvägen 27.
Varma vårhälsningar från Per och teamet på Florin Partners
UTRUSTNING MM
Köket är utrustat med keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt,
diskmaskin och kyl/frys. Badrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar, 2015-2016 - utrustat med
elgolvvärme, WC, dubbla tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare samt bastu och badkar.
Huset renoverades omfattande av tidigare ägaren mellan 2012-2017. Under de åren installerades bl a köket, badrummet, braskaminen i vardagsrummet och el drogs om i huset.
STÖRRE RENOVERINGAR (under nuvarande ägares tid)
Nya tegelpannor 2018.
Bergvärme samt nytt vattenburet system 2020.
Dränering på två sidor samt ny stödmur.
Renovering källare 2020-2021 (ej helt färdigställt).
Ny altan 2021.
Nytt yttertak på utbyggnad (pwc duk) inkl takavvattning 2023.
Fasad mot söder renoverad 2023.
Ny el i källare 2023.
Marksten och ny uppfart med gårdsgrus/singel (även dränerat) 2023.
Löpande ytskiktsrenovering.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 100 m², biarea 40 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3-4 sovrum. Den taxerade biarean är 35 kvm. Ägarna har mätt källaren till 40 kvm biarea. Den inglasade terrassen är på ca 13 kvm och är inte medtagen i ytangivelserna.
- Tomt:
- Tomtarea 806 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/5 plan med delvis källare. Byggnadsår: 1950. Om-/tillbyggnadsår: 2016. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark och källare. Stomme: Trä och murverk. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel (nylagt 2018). Fönster: Isolerglas. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Skorstenstyp: Murad skorsten. Bergvärme (vattenburet system), luft-/luftvärmepump och kamin. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 57 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-06-21. Utföres av Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB.
- Uteplats:
- Fler uteplatser runt altanen. Balkong i anslutning till stora sovrummet uppe.
- Bilplats:
- Plats för flera bilar på uppfarten.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET X, 4 METER BRETT, ENLIGT KARTAN, AKT¬BILAGA KA1, FÖR UTFART. OM FÖR¬ÄND¬RINGAR SKER I FASTIGHETEN OXELGRENSHAGEN 1:26 SÅ ATTUTFARTEN KAN LÖSAS PÅ ANNAT SÄTT, SKA SERVITUTET UPPHÖRA ATT GÄLLA. - VÄG.
Rättigheter förmån: Officialservitut: TIDSBEGRÄNSAT SERVITUT FÖR UTFART PÅ VÄGEN X, SERVITUTET UPPHÖR ATT GÄLLA NÄR UTFART KAN SKE PÅ ALLMÄN VÄG. - UTFART.
Officialservitut: TIDSBEGRÄNSAT SERVITUT FÖR BEFINTLIGA VATTEN/AVLOPPSLEDNINGAR, SERVITUT UPPHÖR ATT GÄLLA NÄR UPPKOPPLING SKER PÅ KOMMUNAL ANSLUTNINGSPUNKT. - VATTEN/AVLOPP.
