Beskrivning
"Efter 8 års letande fann vi vårt drömhus, där vi nu har bott i 33 år. Redan innan vi gått in i huset hade vi bestämt oss. Läget och tomten med dammen var exakt vad vi sökte och vi insåg snabbt att det fanns oerhörd potential. Vi tog in en trädgårdsarkitekt och därefter började arbetet med att utforma och anlägga trädgård med lilla dammen och bäcken samt terrassera tomten med inhyrd traktorgrävare. Sakta men säkert började tomten ta form och vi byggde lusthus och brygga vid stora dammen - vilket har gett oss många härliga stunder året om. Grillkvällar, kräftfiske och flugfiske, likväl som skridskoåkning och korvgrillning på vintern, har varit väldigt uppskattade inslag här på Nyhem - både privat och som event. Att kunna ha höns, gäss, påfåglar, hundar etc utan att störa grannar har också varit något vi uppskattat och känts viktigt för oss.
Att vakna på morgonen och ta med sitt kaffe och sätta sig på trappan mot baksida, att kunna sitta i slänten mot dammen med sin frukostbricka och titta ut över vattnet och se fiskarna vaka över rörelser på vattenytan har varit underbart. Att ta med ett glas vin och sitta på gaveln på boningshuset för att njuta av böljande rapsfält är också en härlig favoritplats för oss. Lusthuset som flödar i sol hela dagarna och sedan få uppleva en fantastisk solnedgång, gör en lycklig in i själen. Kaminen i lusthuset har gjort att vi kunnat ta bjuda in familj och vänner även den kallare årstiden för att njuta av den vackra vyn. Känslan av att kunna sitta som att vara i ett med naturen, trots minusgrader utomhus och njuta av en härlig brasa, har för oss varit obetalbar. På senare år, efter att vi skaffat växthuset/orangeriet, har vi ytterligare en underbar plats för umgänge och återhämtning.
Möjligheterna till att njuta av gårdens utomhusmiljö är oändliga. Vi har spelat kubb, fiskat med barnbarnen, tagit en paus i vinkällaren, haft påskäggsjakt - under en period fanns även en bastuflotte som nyttjats mycket och även ett utomhus-SPA (står kvar på tomten men är inte i drift längre). Allt detta har gjort att släkt o vänner från när och fjärran har tillbringat mycket tid hos oss och känslan av att kunna erbjuda detta är helt underbar. Ett hem där vi alla får plats och njuter av både inom-och utomhusmiljöer, såväl vuxna som barn. Allt detta utan att störa eller bli störda av grannar. Höjdpunkter för oss har varit när barn och barnbarn valt ut en julgran som är uppemot 6,5 m, alla sover kvar, vi klär julgranen och ställer ut gröten till tomten. I huset finns utrymme för hela släkten att tillbringa flera dagar tillsammans,. Somrarna vid dammen med kanotpaddling och kubbspel varvat med fiske och avslappning i en solstol, det har betytt oerhört mycket för oss. Vårt minsta barnbarn, Molly-maräng som vi kallar henne, myntade i somras uttrycket "jag trivs bättre i Skåne än i Sverige’’. Ett annat mycket kärt minne var när våra vänners barn - som tillbringat mycket tid med oss på gården under sin uppväxt - i vuxen ålder kom till oss och ville ha sitt bröllop här i slänten ner mot dammen. Värmde oss i hjärtat och ett fantastiskt minne som vi bevarar nära hjärtat.
Våra midsomrar med ett 30-tal vänner, då vi sitter till dukat bord under kastanjen på innergården med lekar och sen avslutar med lerduveskytte, kommer att vara saknat av både oss och våra vänner; liksom kräftskivorna i "grekiska hörnan" och alla spontan-picknicar vi haft som har gett oss stor glädje under alla år. Det är verkligen en gård där utomhusmiljöerna har berikat oss jättemycket.
Företags-eventen som vi har haft har varit fantastiska! Vi har fått många fina tackbrev från kunder där de utöver själva arrangemanget verkligen uppskattade vår oas att få tillbringa en dag på. Vi har haft galleri, hållit utbildningar, haft fiskefestivaler med flugfiske och helgrillad gris. Vi har haft thaimatlagningskurser, studentfester och bröllop i slänten ner mot dammen som var underbart vackert, "Musikbattle" i ladan med 200 pers, konstnärsevent som typ "Lerins lärjungar" (likt TV-serien), konferenser, kontorsuthyrning, sporadiska ställplatser, och mc-träffar med mat och övernattning. Ett extra uppskattat event var en 50-årsfest för 150 personer där vi hyrt in dj, partytält vid dammen och avslutade kvällen med fyrverkerier på andra sidan dammen - alla var saliga över möjligheten att få uppleva en stor fest i den miljön intill dammen. I o m de stora ytorna fanns möjlighet till välkomstmingel på innergården, lekar och mycket mer (se ytterligare information på www.svanbergevent.se).
Eventen har gett en stor möjlighet till intäkter. Det har i sin tur gett oss möjlighet att inte behöva ha fasta anställningar i någon större utsträckning", skriver Birgitta och Lars som bor här idag.
Fastigheten kommer så småningom läggas ut till försäljning men du kan redan nu höra av dig till mig om du tycker att bostaden verkar intressant för dig. Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilderna och filmerna som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat till oss, så får du en försmak på hur ett boende här skulle kunna se ut för dig. Faktauppgifter kommer kompletteras när fastigheten läggs ut till salu.
🎼"...vi har bott vid en landsväg i hela vårt liv..."🎼
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- TRELLEBORG UGGLARP 4:48.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 315 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 5 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 7 245 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Tomtarealen är fördelat på 4 295 kvm mark- och 2 950 kvm vattenareal.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1848. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Mark: Lera. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegelstensfasad. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten framdraget (egen brunn används). Avlopp: Kommunalt avlopp. Luft-/vattenvärmepump. Anläggning: Nibe, installerad ca 7 år. El, stammar: Ledningar bytta. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 25 A. Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 34 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-11-08. Utföres av Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB.
- Bilplats:
- Plats för flera bilar på tomten.
- Övriga byggnader:
- STALLBYGGNAD/GALLERI - ca 130 kvm - Har bl a använts som galleri - Halogenbelysning - Stenlagd uteplats på 15 kvm med vacker utsikt över bäck och dammar - Verkstadsrum på 8 kvm PUMPRUM - ca 10 kvm - Klimatanläggning med grundvattenvärmepump 13 kw, installerad 2003, extra ackumulatortank 700 liter. - 300 liter varmvattenberedare VÅTUTRYMME - ca 15 kvm - Göingefilter - Trädgårdsbevattning. 6 slingor bevattnar hela tomten. LOGE - ca 300 kvm - Glasad fasad - 2 stora portar KONTOR - ca 50 kvm - Oljat trägolv - 2 Velux takfönster - Toalett/"frystoa", klinker och badkar - TV-uttag FÖRRÅDSBYGGNAD - ca 20 kvm med fasta förrådshyllor VINKÄLLARE - ca 4 kvm med tegelgolv LUSTHUS - 6-kantigt lusthus om ca 15 kvm med vedpanna och ett trädäck/altan utanför om ca 25 kvm i tryckimpregnerat trä ORANGERI - Isolerglasfönster, el indraget och kamin (byggt år 2022).
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 669 000 kr varav byggnadsvärde 2 516 000 kr. Fördelat på: småhusmark 695 000 kr och småhusbyggnad 2 333 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 9 525 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 3 359 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 51 300 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: elkostnad 44 000 kr, vatten/avlopp 4 000 kr, sotning 300 kr och renhållning 3 000 kr. Årlig elförbrukning: 21 400 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Elkostnaden är total elkostnad, inkl hushållsel, varmvatten och uppvärmning. Elkostnaden är rörlig, men summan är total för år 2023.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
Området
Den avstyckade trelängade gården är inbäddad bland rapsfält och har - förutom byggnaderna, dammen och uteplatserna - många träd som skyler solen sommartid och skapar en underbar boendemiljö året om.
Det är ca 40 minuter med bil till Köpenhamn och Kastrup flygplats och bara en kvart till Malmö Airport/Skurup (ca 30 minuter till Malmö C), så det är lätt att ta sig till kontinenten. Behöver du bara kompletteringshandla, är det bara tre minuter med bilen in till Anderslöv.
