Alla bilder

Pershagen

Hildurvägen 4B

Välbevarad och väl omhändertagen villa på återvändsgata!

På gångavstånd från såväl skola som idrottsplats, livsmedelsbutik, restauranger, bad-/båtliv i Saltsjön och Södertälje Syd som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter, väntar en välbyggd villa på att en ny ägare ska sätta sin prägel på bostaden.

Hildurvägen 4B

Kommande
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
179  kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
1 100 kvm
Byggår:
1974
Driftkostnad:
49 120 kr/år

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Välbevarad och väl omhändertagen villa på återvändsgata!
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

0704850885 per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Längst in på en liten återvändsgata i populära Pershagen, intill ett skyddat naturområde, väntar en välbevarad villa på en ny ägare. Bostaden har uppdaterats med nytt yttertak (inklusive papp, läkt, stuprör och hängrännor), och värmepump på senare år. Fasaden är väl underhållen, fönster bytta 2010, vinden tilläggsisolerad 2011 och en lika vacker som värmegivande kakelugn är installerad i vardagsrummet. I övrigt är det upp till en ny ägare att sätta sin prägel på bostaden då ytskikten invändigt inte uppdaterats på många år. Bostaden planeras saluföras framåt våren men du kan redan nu meddela mig om du tror att din post kan tänkas skickas hit så småningom. Bostaden är utflyttad men vi har AI-möblerat några rum för att måla upp en bild av hur huset skulle kunna se ut med inredning.

Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE BRUDSLÖJAN 14.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 179 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 100 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1974. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta på mark. Mark: Sten. Stomme: Lättbetong (siporexelement - alltså inte blåbetong). Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Tegel och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt (omlagt 2020). Utv plåtarbeten: Nya hängrännor och stuprör 2020 (i samband med omläggning av taket). Fönster: 3 glas isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Fasaden är tegelsten (undervåning) + träpanel (övervåning). Luftvärmepump (installerade 2022), braskamin och oljefyllda el-radiatorer. Anläggning: Panasonic, installerad 2 år (luftvärmepump), alla enheter bytta. El, stammar: Ledningar ej bytta. El, jordat eller ojordat: Delvis jordat. Jordfelsbrytare finns installerat.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Pershagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-07, Senast ändrad: 2022-08-08).
Samfällighet: SÖDERTÄLJE BRUDSLÖJAN S:1.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 430 000 kr varav byggnadsvärde 2 765 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 665 000 kr och småhusbyggnad 2 765 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 300 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 49 120 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 20 400 kr, elkostnad 6 800 kr, hushållsel 6 800 kr, vatten/avlopp 12 500 kr och renhållning 2 620 kr. Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Beräknad årsförbrukning av el är ca 25 000 kWh (två pensionärer). Total elkostnad ca 34 Tkr per år, fördelas på uppvärmning ca 60%, hushållsel ca 20% och varmvatten ca 20%. Kostnad för sotning, försäkring och underhåll okänd. Larm finns men är urkopplat.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Dokument & Länkar

Entréplan

Övre plan

Fastighetskarta

Flygfotokarta

Karta Klicka för större karta