Beskrivning
"Bostadsbebyggelsen i Södra är ett fint exempel på en 1930-talsbebyggelse av villor och stramt utformade lamellhus. Den är samlad kring ömse sidor av Hertig Carls väg och avgränsas av järnvägsspåret i väster, kanalen i norr och av industribebyggelsen som angränsar vattnet i öster och söder."
Så beskriver man området i den inventeringen som gjordes av kulturmiljöer i Södertälje kommun "Södertälje med omgivande land". Längs med Hertig Carls väg löper en esplanad där man bland annat hittar HSB Brf Fregatten där denna stora enrumslägenhet nu saluförs. Föreningen har fått betyget A från sajten allabrf.se - vilket är lätt att förstå med tanke på den låga belåningen som föreningen har.
Här bor man på 37 väldisponerade kvadratmeter där bland annat ett stort ljust kök och platsbyggd garderobsförvaring finns. Det stora rummet i lägenheten rymmer både en sällskapsdel och en sovdel. Det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens innergård släpper in gott om ljus. I föreningen finns en nyligen renoverad tvättstuga, ett litet gym, verkstad och en grillplats på gården som man kan åtnjuta som boende här.
Varmt välkommen att läsa mer om detta hem på vår hemsida. Tveka inte att höra av dig om du har frågor/funderingar, så hoppas jag att vi ses på visning!
Varma hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners
Hall
Entré via säkerhetsdörr in till välkomnande hall med avhängning av ytterkläder till höger. Goda förvaringsutrymmen i två rymliga garderober.
Kök
Väldisponerat kök med vita luckor och ljusgrátt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt och en kombinerad kyl/frys. Bra förvaring i skåp och ládor och gott om arbetsyta på flertalet bänkskivor. I köket finns det plats för matbord invid rummets fönster. Här finns idag ett barbord som kan ingå i köpet. Köksblandaren i köket har bytts ut i början av september 2024.
Badrum
Kaklat badrum i vitt med blà dekor. Badrummet gjordes om i samband med stambytet omkring -94. På golvet ligger en vâtrumsmatta med golvvärme. Här finns en dusch och ett handfat med spegelskáp.
Rum
Rymligt sällskapsrum med gott om utrymme för för att inrymma både en varadsgrumsdel med soffa och tv-bänk samt en sovdel. Här finns ett stort fönsterparti som vetter mot öst.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 1 rum varav 1 sovrum. Boarea 34 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Övriga utrymmen:
- Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. För en exakt ytuppgift rekommenderas alltid en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1942. Föreningen äger fastigheten Fregatten 19, Hertig Carls väg 35 och 37. Fastigheten byggdes år 1942 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I fastighetsförsäkring ingår styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägg för föreningens bostäder ingår ej. Samtliga 24 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med den totala bostadsytan 888 kvm. Föreningens byggnad ventileras med självdrag. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 68 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2015-05-14. Utföres av Vahid Jafarpour, HSB Stockholm. Sedan den tidigare energideklarationen har föreningen från 2011 och framåt låtit genomföra följande energieffektiviseringar: - Nya termostater och rad-ventiler (2011) - Bergvärmepump (2012/2013) - Ny glas innerruta (2015) - LED-belysning akustik (2015). Övriga utrymmen: I källarplan finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan renoverades 2021. I föreningen finns dessutom ett cykelrum, en verkstad och ett mindre gym för medlemmar att nyttja. I källarplanet finns även källarförråd som hör till lägenheten.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen har Telenor för internet och Tele2 för kabel-tv. Detta är kollektivt upphandlat och ingår i avgiften (grundutbud).
- Bilplats:
- På föreningens fastighet finns totalt 14 parkeringsplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut till medlemmarna. Kösystem tillämpas. P-plats med el-stolpe kostar 255 kr/månad. Parkeringsplatser finns lediga i föreningen. Kontrollerat med styrelsen 2025-02-12.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Förening
HSB BRF Fregatten.
Kommande renoveringar: Under verksamhetsåret 2024 ska en OVK-besiktning genomföras. Läs mer om framtida underhåll i årsredovisningen under "dokument och länkar".
Området
I närheten av av Hertig Carls Väg 37:
- Närhet till båtklubben och vattnet
- Grusplan för att spela fotboll
- Enkelt att ta sig till Willys för att handla mat
- Motorvägspåfart och pendeltågsstation i närhet till huset
I närheten bor personer i olika åldrar. Bland annat finns här barnfamiljer och äldre personer som har bott här länge. Förskolan Vikingen ligger alldeles i närheten. Området präglas av en harmonisk blandning av flerbostadshus och villor, mestadels från 1940- och 1950-talet, vilket bidrar till en känsla av historisk charm.
"Södra är ett område med ett koncentrat av olika typer av bebyggelse och verksamheter. Det omges och avgränsas av järnvägsspår, vägar och bilbroar. Genom området löper den breda esplanaden Hertig Carls väg. I den nordöstra delen av området är det södra utloppet från Södertälje kanal. Södra är uppdelat i bostadsområde av villor och flerbostadshus koncentrerat kring den norra delen av esplanaden och i Södertälje Hamn som är en järnvägstation för pendeltåg med tillhörande tidstypisk stationsbebyggelse från 1920-talet. I närheten av stationen samt i områdets norra del finns några småbutiker och restauranger. I bostadsområdet finns lågstadieskola och förskola. I öster dominerar hamnområdet med industribyggnader och småverkstäder. I söder finns Södertälje färghandel, två varuhus, bageri och Telge Energi. Söder om Södra ligger en gasoldepå och Oljehamnen. Ännu längre söderut ligger Sydhamnen och Näset. Näset utgör den sydligaste delen av området, omgivet av Strömsviken i väster och Hallsfjärden i öster. Det utgörs av ett kuperat barrskogsområden med sekelskiftesvillor längs vattnet." - Södertälje med omgivande land.
