Hertig Carls Väg 37

Hall
Entré via säkerhetsdörr in till välkomnande hall med avhängning av ytterkläder till höger. Goda förvaringsutrymmen i två rymliga garderober.

Kök
Väldisponerat kök med vita luckor och ljusgrátt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, kolfilterfläkt och en kombinerad kyl/frys. Bra förvaring i skåp och ládor och gott om arbetsyta på flertalet bänkskivor. I köket finns det plats för matbord invid rummets fönster. Här finns idag ett barbord som kan ingå i köpet. Köksblandaren i köket har bytts ut i början av september 2024.

Badrum
Kaklat badrum i vitt med blà dekor. Badrummet gjordes om i samband med stambytet omkring -94. På golvet ligger en vâtrumsmatta med golvvärme. Här finns en dusch och ett handfat med spegelskáp.

Rum
Rymligt sällskapsrum med gott om utrymme för för att inrymma både en varadsgrumsdel med soffa och tv-bänk samt en sovdel. Här finns ett stort fönsterparti som vetter mot öst.

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan:

Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Storlek:

1 rum varav 1 sovrum. Boarea 34 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen:

Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. För en exakt ytuppgift rekommenderas alltid en uppmätning.

Byggnad:

Byggnadsår: 1942. Föreningen äger fastigheten Fregatten 19, Hertig Carls väg 35 och 37. Fastigheten byggdes år 1942 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I fastighetsförsäkring ingår styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägg för föreningens bostäder ingår ej. Samtliga 24 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med den totala bostadsytan 888 kvm. Föreningens byggnad ventileras med självdrag. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 68 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2015-05-14. Utföres av Vahid Jafarpour, HSB Stockholm. Sedan den tidigare energideklarationen har föreningen från 2011 och framåt låtit genomföra följande energieffektiviseringar: - Nya termostater och rad-ventiler (2011) - Bergvärmepump (2012/2013) - Ny glas innerruta (2015) - LED-belysning akustik (2015). Övriga utrymmen: I källarplan finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan renoverades 2021. I föreningen finns dessutom ett cykelrum, en verkstad och ett mindre gym för medlemmar att nyttja. I källarplanet finns även källarförråd som hör till lägenheten.

TV- och internetanslutning:

Föreningen har Telenor för internet och Tele2 för kabel-tv. Detta är kollektivt upphandlat och ingår i avgiften (grundutbud).

Bilplats:

På föreningens fastighet finns totalt 14 parkeringsplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut till medlemmarna. Kösystem tillämpas. P-plats med el-stolpe kostar 250 kr/månad.

Tillträdesdag:

Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:

995 000 kr, utgångspris.

Avgift:

3 234 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen: 3.8934. Uppgift om andelstal är hämtad från HSB Södertälje.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 630 kr. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2022-01-01 - 2022-12-31. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 250 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 250 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr. Observera att pantsättningsavgiften är en engångsavgift när man tar upp nya lån med bostadsrätten som säkerhet. Angiven kostnad för el bygger på ett antagande då en faktisk uppgift har varit svår att ta fram. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, vilket elavtal man har, och hur utvecklingen på el- och bränslemarknaden ser ut.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Normalt kostar en hemförsäkring med bostadsrättstillägg ca 1500 - 2500 kr/år. Observera att bostadsrättstillägget i hemförsäkringen inte ingår i avgiften till föreningen. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.

Inre reparationsfond:

Inre reparationsfond finns om 627 kr, senast kontrollerad 2024-08-24.
Det görs inga löpande avsättningar till den inre fonden. Det finns dock ett saldo om 627 SEK enligt utdraget från lägenhetsförteckningen.

Pantsättning:

Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Föreningens avgifter:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1 432,50 kr som betalas av säljaren.

Förening

HSB BRF Fregatten.

Utförda renoveringar:
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Det går att läsa mer om denna underhållsplan i prsredovisningen under "dokument och länkar". Här nedan följer några av de renoveringar och underhållsåtgärder som föreningen har låtit genomföra de senaste åren.

Tidigare års underhåll inkluderar stambyte (1995), fasadrenovering, installation av fastighetsnät för bredband och telefoni, samt inköp av nya maskiner till tvättstugan.
2012 - installerades bergvärme för att sänka föreningens uppvärmningskostnader.
2015 - nya innerglas fönster
2021 - renoverades tvättstugan och nya maskiner köptes in.
2023 - dräneringen av huset och upprustning av innergården.

Kommande renoveringar: Under verksamhetsåret 2024 ska en OVK-besiktning genomföras. Läs mer om framtida underhåll i årsredovisningen under "dokument och länkar".

Området

I närheten av av Hertig Carls Väg 37:

- Närhet till båtklubben och vattnet
- Grusplan för att spela fotboll
- Enkelt att ta sig till Willys för att handla mat
- Motorvägspåfart och pendeltågsstation i närhet till huset

I närheten bor personer i olika åldrar. Bland annat finns här barnfamiljer och äldre personer som har bott här länge. Förskolan Vikingen ligger alldeles i närheten. Området präglas av en harmonisk blandning av flerbostadshus och villor, mestadels från 1940- och 1950-talet, vilket bidrar till en känsla av historisk charm.

"Södra är ett område med ett koncentrat av olika typer av bebyggelse och verksamheter. Det omges och avgränsas av järnvägsspår, vägar och bilbroar. Genom området löper den breda esplanaden Hertig Carls väg. I den nordöstra delen av området är det södra utloppet från Södertälje kanal. Södra är uppdelat i bostadsområde av villor och flerbostadshus koncentrerat kring den norra delen av esplanaden och i Södertälje Hamn som är en järnvägstation för pendeltåg med tillhörande tidstypisk stationsbebyggelse från 1920-talet. I närheten av stationen samt i områdets norra del finns några småbutiker och restauranger. I bostadsområdet finns lågstadieskola och förskola. I öster dominerar hamnområdet med industribyggnader och småverkstäder. I söder finns Södertälje färghandel, två varuhus, bageri och Telge Energi. Söder om Södra ligger en gasoldepå och Oljehamnen. Ännu längre söderut ligger Sydhamnen och Näset. Näset utgör den sydligaste delen av området, omgivet av Strömsviken i väster och Hallsfjärden i öster. Det utgörs av ett kuperat barrskogsområden med sekelskiftesvillor längs vattnet." - Södertälje med omgivande land.