Beskrivning
Äntligen kommer den här tegelvillan i Pershagen - med strålande utsikt över Hallsfjärden - ut till försäljning. Kontakta mig redan nu för att boka en tid för att se bostaden på plats. Innan det ges möjlighet till det, se några bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Hamnvägen 11A i populära och barnvänliga Pershagen.
Varma sensommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners
STÖRRE RENOVERINGAR UNDER INNEHAVSTIDEN
2013:
Nytt kök (utrustning från Siemens - gäller även TM i groventrén, bänkskivor i betong) och nya parkettgolv (enstavig ekparkett) i hela huset.
2014:
Altan.
2018:
Torktumlare
2019:
Spelplan
2020:
Ny köksfläkt
2021:
Ny utebelysning runtom hela huset kopplat till Plejd.
2022-2024:
Ommålning av trädetaljer på fasaden, staket byggdes utanför huset och vid infarten (allt i egen regi).
2024:
Rengjort, behandlat och målat tak (via firma).
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE SLIPEN 7.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 154 m², biarea 26 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 916 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1984. Om-/tillbyggnadsår: 1999. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor (rengjort/efterbehandlat 2024). Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och plywood. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX). Vatten/avlopp: Kommunalt. Elpanna med vattenburen värme, el-slingor i stora hallen och våtrummen.
- Uteplats:
- Liten uteplats på framsidan. Altan på baksidan. Stor balkong.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber indraget.
- Bilplats:
- Det finns garage med plats för många bilar utanför huset och på infarten. Det finns elbilsladdare installerad.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Pershagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-07, Senast ändrad: 2022-08-08).
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA.
Ekonomi
- Pris:
- 7 495 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 804 000 kr varav byggnadsvärde 2 487 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 317 000 kr och småhusbyggnad 2 487 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 9 525 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 3 576 630 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 54 200 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 19 000 kr, elkostnad 24 400 kr, vatten/avlopp 8 300 kr och renhållning 2 500 kr. Årlig elförbrukning: 24 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Beräknad årsförbrukning av el för uppvärmning, varmvatten och hushållsel är ca 24 000 kWh (två vuxna och två barn). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 7.000-10.000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.
