Beskrivning
Eftermiddagen övergår sakta till kväll och du står vid köksön tillsammans med vännerna och förbereder maten, alla har sin egen uppgift. Det är inget problem, här finns gott om plats att laga mat tillsammans. När maten är klar öppnas dörrarna till terrassen och ni rör er ut. Vännerna slår sig ner i loungegruppen medan du går till grillen och hör hur den börjar spraka. Med dagens sista solstrålar som värmer ansiktena, avnjuter ni en härlig middag i en avslappnad och gemytlig atmosfär. Någon öppnar en flaska vin, skratt sprider sig och kvällen känns perfekt.
När luften blir kyligare rör ni er in, men den avslappnade känslan hänger kvar. Ni slår er ner i soffan i vardagsrummet där TV:n står redo för filmkvällen som ni har planerat. Du lägger den sista touchen på efterrätten i köket - som ligger öppet mot vardagsrummet. Att laga mat, umgås och sedan sjunka ner i soffan med vännerna, är verkligen något du uppskattar i denna öppna och funktionella bostad.
Det här är ett hem där både sociala ytor och mer slutna privata delar kompletterar varandra. Köksön ger extra utrymme för både matlagning och samvaro, medan vardagsrummet - med sitt vackra trägolv - öppnar upp för trevliga middagar eller en avslappnad filmkväll. Eftersom vardagsrummet är så pass stort, kan kvällen avslutas med alla nära och kära samlade – en perfekt plats för att fortsätta umgås in på kvällskvisten.
De två sovrummen ligger separerade från de sociala ytorna och erbjuder rofyllda miljöer utan insyn. I anslutning till hallen finns en rymlig walk-in closet med gott om förvaring. Det renoverade badrummet har mörkgrått klinker och vitt kakel som tillsammans skapar en stilren och modern känsla. Här finns även möjlighet att installera en tvättmaskin om så önskas. Terrassen, som vetter mot sydväst, ger verkligen en extra dimension till detta hem. Här kan du avsluta dagen från tidig vår till sen höst!
Det här är ett hem för alla tillfällen – vare sig du vill laga mat med vänner, koppla av med en film, eller bara njuta av lugnet i en bostad som erbjuder både funktionalitet och känsla.
Bostaden kommer så småningom att erbjudas till försäljning, men du kan redan nu kontakta oss om du har intresse av lägenheten, så kontaktar vi dig. Missa inte heller filmen som vårt ysterbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar nya ägare till denna fina bostadsrättslägenhet.
Varma hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH RUMSBESKRIVNING
Lägenheten är belägen en trappa upp från porten längst till höger på våningsplanet och är 69,5 kvm stor.
Till vänster i entrén ligger ett nyrenoverat, helkaklat badrum med grå klinker och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Här finns även förberett för tvättmaskin. I hallen finns en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter i form av klädstänger. Det finns även plats för en spegel och mindre möbel.
På den högra sidan i entrén ligger det första sovrummet, som har parkettgolv och vitmålade väggar. Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet, även det med parkettgolv och vitmålade väggar, samt en kontrasterande brunmålad vägg. Båda sovrummen har inbyggda garderober och fönster i nordöstläge. Vidare in i lägenheten finns ett öppet vardagsrum med gott om plats för soffa, mediamöbel och matbord. Härifrån nås även det rymliga köket, som har en köksö och vita skåpluckor. Köket är utrustat med bänkskiva i ek, rostfri diskmaskin samt integrerat kylskåp och frys. Från köket och vardagsrummet finns utgång till altanen, som har nytt plankgolv. Här finns plats för matbord, loungegrupp och planteringar.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Gröna Gatan 1A.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 69,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1949-1954. Föreningens byggnader värms upp med fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 197 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 199 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-07-14. Utföres av Rickard Berg, RicMan Energy. Övriga utrymmen: På fastigheten upplåts 99 st lägenheter med bostadsrätt, samt 4 st lokaler och 8 st förråd med hyresrätt. Tvättstuga finns i hus nr 12 och 16. Det finns samlingslokal och övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar.
- TV- och internetanslutning:
- Telia levererar Bredband och TV som ingår i avgiften, 100/100.
- Bilplats:
- Föreningen förfogar över 70 st parkeringsplatser och ett garage. Parkeringsplatserna hyrs ut till medlemmarna för ca 240 kr/månad. Om man hyr en plats med laddningsmöjlighet tillkommer elkostnad för förbrukad el. Föreningen har 23 laddplatser. Kösystem tillämpas.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Avgift:
- 4 690 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV, internet och kabel-TV. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,010985. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter, grundlån, lokaler och amortering av nya lån. Andelstalet är detsamma för alla dessa kategorier.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 90 022 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 200 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 200 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr. Observera att pantsättningsavgiften är en engångsavgift när man tar upp nya lån med bostadsrätten som säkerhet. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, vilket elavtal man har, och hur utvecklingen på el- och bränslemarknaden ser ut.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare har betalat ca 3 000 kr/år för sin försäkring. Observera att bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften till föreningen. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB BRF Jasminen.
Området
Boendemiljön i Mariekäll är idealisk för de som uppskattar närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med en kort promenad når man Södertälje centrum, där man finner ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. För naturälskaren finns det gott om grönområden och parker i närheten, perfekt för rekreation och avkoppling. Inte långt ifrån Gröna Gatan finns bland annat Torekällberget och Badparken.
Kommunikationer:
Mariekäll har goda kommunikationer till både Södertälje och Stockholm. Det finns flera busslinjer som trafikerar området och tar dig till olika destinationer. För att resa till Stockholm kan du använda pendeltåget från Södertälje centrum eller ta bilen via E4:an.
