Beskrivning
"Dröm dig tillbaka till augusti. Solen steker och alla växter står i full blom. Du har beskurit äppelträd och plockat röda- och svarta vinbär i trädgården. Både vinbärssaft och äppelpaj förbereds i köket. Du tar dig en välförtjänt paus från köksbestyren, ute på den lummiga altanen. Här på baksidan sitter du helt skyddad från såväl insyn, som från solen under parasollet. Du blir påmind varje gång du sitter här om hur underbart det är. Det känns nästan som att sitta någonstans vid medelhavet, speciellt varma dagar som den här. Med en kopp nymald kaffe med bönor från Järna Rosteri och nygräddade gifflar på bordet framför dig, känns det för en stund som att det inte som det finns några problem i världen över huvudtaget."
Välkommen att höra av dig om du känner att det här skulle kunna få vara en dag i ditt framtida liv. Innan det ges möjlighet att se bostaden, läs besiktningsrapporten, se bilderna och vår film under "dokument & länkar" på hemsidan, så får ni en uppfattning av vad som väntar er här på Drejarvägen 14 i centrala Södertälje. Kontakta mig sen för att boka tid för visning.
Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT
Här väntar en bostad med bevarad charm från 60-talet på en ny ägare. Huset har uppgraderats under senare år; bl a med nytt tak, ny värmepanna och omdränerad grund. Här finns också en magisk uteplats, inklädd med växter, som skapar en medelhavskänsla sommartid. Huset är beläget på en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och blommor i mängd. Invändigt vill man nog sätta sin egen prägel och många ytskikt behöver uppdateras.
RENOVERINGAR
Följande renoveringar och underhåll är utförda:
Ombyggnader:
Ny stenläggning på garagenedfarten är lagt
2009.
Grund:
Gaveln på vänstra sidan och under uteplatsen
är inte omdränerat, resterande är omdränerat
2009 och arbetet är utfört av fackman och
säljaren. Det finns putssläpp och färgsläpp nere i
källaren, detta är inte putsat och målat sedan
nya dräneringen.
Fasad/fönster:
Enstaka fönster är utbytta i omgångar.
Tak:
Nytt tak lades 2011, arbetet är utfört av
fackman.
Det finns inget spår av tidigare takläckage.
Våtrum:
Nytt kakel är monterat på väggen i tvättstugan
ca 2010.
Värmepanna:
2005 installerades en luft-/vattenvärmepump.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 140 m², biarea 110 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-5 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 737 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Svagt sluttande trädgårdstomt.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 plan med souterräng. Byggnadsår: 1964. Byggnadssätt: Grund: Betongsulor. Stomme: Lättbetong i källaren, trästomme på övre plan. Bjälklag: Mellangjutna golv. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspånt. Fönster: 3 glas isolerglaskassetter, 2 glas isolerglaskassetter + ytterruta samt 2 glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Luft-/luftvärmepump, braskamin. Anläggning: installerad 2005. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 61 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 110 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-08-31. Utföres av Niklas Öberg.
- Uteplats:
- Stor altan på baksidan med utgång från vardagsrum och Master bedroom.
- Bilplats:
- Garage i souterrängplan och plats för bilar på uppfarten.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Bårstafältet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610919).
Nötväckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611205).
