Beskrivning
Så småningom kommer det här lantligt belägna boendet med ogenerat läge, bara ca 10 minuters bilväg från Nykvarns centrum, bjudas ut till försäljning. Bostaden erbjuder utöver den genomtänkta uteplatsen med pool och platser för sol och skugga runt bostaden hela sommaren, social ytor på entréplanet - perfekt för umgänge med vänner och familj! Ett modernt och stilrent kök och ett renoverat badrum väntas en ny ägare invändigt. Ett fristående och isolerat garage med plats för gym, kontorsdel eller förvaring, kommer säkert uppskattas också. Bostaden ligger som sagt utan insyn från de få grannar som ligger längs den lilla vägen, samtidigt som det inte är långt in till Nykvarns centrum med affärer, restauranger och snabbtåget som tar dig Stockholm C på under 30 minuter!
Du kan redan ny meddela mig om bostaden verkar intressant för dig så återkommer jag till dig när det ges möjlighet att se den på plats. Innan dess får du hålla tillgodo med de få utomhusbilderna vi har tagit, så får du i a alla fall en försmak på hur boendet ser ut på utsidan.
Varma hösthälsningar från Per och teamet på Florin Partners
STÖRRE RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR
2011 Pool.
2016. Byte värme- och vattenrör på övervåningen.
2017 Ny dränering och parkering utanför gataget.
2017 Totalrenovering av badrummet.
2018 Ny frånluftvärmepump.
2022 Invändig målning i garage och gym-del.
2022 Ny spis, köksfläkt, diskmaskin och bänkskivor kök.
2022 Ny luftluftvärmepump.
2022 Ny membrantank
2022 Åldersbeständig plast och avfuktare sattes in i grunden.
2023 Utvändig målning hus och garage
2023 Taktvätt
2023 Ny poolpump
2023 Ny kyl och frys
2023. Installerat elbilsladdare.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- NYKVARN BJÖRKBRO 1:10.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 139 m², biarea 20 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 369 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1997. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor med underliggande takpapp och läkt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Enskilt avlopp. Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, luft-/luftvp och kamin.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Ekonomi
- Pris:
- 4 500 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 611 000 kr varav byggnadsvärde 2 428 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 183 000 kr och småhusbyggnad 2 428 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Pantbrev:
- Totalt 3 600 000 kr.
- Driftkostnad:
- Nuvarande ägare har förbrukat ca 21 000 kWh årligen för uppvärmning, hushållsel och varmvatten (inkluderar uppvärmning av pool och garage).
