Beskrivning
Snart kan drömmen bli sann! Föreställ dig att få vakna upp varje morgon till Trosas kanske mest hänförande utsikt med naturens skönhet in på knuten. Det är två starka må-bra faktorer i sig, men tänk då också att detta skådespel utanför fönstret spelas upp från en villa där varenda detalj är genomtänkt. Här omfamnas du av skandinavisk elegans i kombination med de arkitektoniska dragen från 70-talets Los Angeles. Elegant, men inte vräkigt. Nära naturen, men med alla moderna bekvämligheter.
Den här drömmen utspelar sig på toppen av Emils Backe som ligger endast två km från de centrala delarna av Trosa. Huset kommer att uppföras på stolpar för att lämna naturen så orörd som möjligt, vilket också skapar en fantastisk vy över trädtopparna och Tureholmsviken. De stora fönstren och skjutpartierna öppnar upp mot en rymlig altan, medan takterrassen erbjuder en oöverträffad plats för avkoppling och sociala sammankomster under sommarhalvåret.
Huset byggs i vinkel där den ena delen inrymmer ett stort kök som är öppet mot vardagsrum och matplats. Detta stora rum är som gjort för socialt umgänge med sina 80 kvm. I den andra delen av hemmet finns tre sovrum, som alla har sin egen walk-in-closet. Längst ut mot den bortre gaveln ligger en master suite med ett separat badrum om ca 40 kvm - med den rymliga klädkammaren inräknad. På tomten anläggs även en carport om ca 28 kvm med tillhörande förrådsdel.
Leverantörer såsom SMEG, TapWell, Ekstrands, Bricmate och Ballingslöv vittnar för högsta kvalitet i minsta detalj. Läs mer om detta projekt i beskrivningen på vår hemsida och öppna bilagda PDF-filer för att ta del av en guide om hur köpprocessen ser ut, produktbeskrivningar, kalkyl för byggnaden och övrig information. Renderingsbilderna ger en en idé om hur huset kommer se ut när det står färdigt. Se även filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar här på Emils Backe 27!
Varma hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH PLANLÖSNING
Huset kommer uppföras med medvetna och genomtänkta materialval från insidan och hela vägen ut till fasadbeklädnaden (se bifogad leveransbeskrivning från Trosa villa under "dokument & länkar" här på vår hemsida. Observera att de på bilderna heltäckande takpartierna istället byggs som pergola på kommunens inrådan. Det är inte bara materialen och placeringen av huset som är noga genomtänkt, detsamma gäller för planlösningen. Här kan man se att mycket tid och engagemang har lagts ner på att få ut maximalt av ytorna, att man håller det privata lite separerat från de sociala ytorna, samtidigt som man har tillgång till den stora terrassen från både vardagsrum och master bedroom. Det senare stoltserar för övrigt med både badrum "en suite" och dressingroom/walk-in-closet. De rundade "mjuka" hörnen från entréhallen, vinrummet med glaspartiet mot inre hallen och det gigantiska sociala utrymmet i anslutning till köket (på dryga 80 kvm!) - som ger plats för såväl matbord som för sociala ytor för både barn och vuxna - är också något som får ögonbrynen att höjas upp mot pannan när man tittar närmare på planlösningen. Det finns en röd tråd som går genom hela projektet. Det här kommer bli ett boende som i alla delar siktar på att bli det mest spektakulära boendet i området!.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- TROSA TUREHOLM 2:415.
- Typ:
- Friliggande villa.
- Storlek:
- Boarea 195 m². Boareauppgift enligt Ritning. 4 rum varav 3 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 245 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Skogstomten ligger intill vägs ände på toppen av Emils Backe och är delvis plan, men sluttar sedan skarpt mot söder.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1-plansvilla. Byggnadssätt: Grund: Stolpar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Falsad plåt. Utv plåtarbeten: Antraicitgrå plåt och stål. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Frånluftsvärmepump.
- TV- och internetanslutning:
- I entrepenaden ingår framdragning och inblåsning av av fiberkabel. Påkoppling mot Trofi bekostas av köpare.
- Bilplats:
- Parkering på uppfart samt i carport som byggs med tillhörande förrådsdel (ca 28 kvm byggnadsarea).
- Övriga byggnader:
- Carport med tillhörande förrådsdel om ca 18 kvm.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Tureholm 2:277,2:355,2:362 och 2:363, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-04-24, Registreringsdatum: 2013-08-22, Senast ändrad: 2021-04-14).
- Tillträdesdag:
- Diskuteras.
Ekonomi
- Pris:
- 12 800 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 450 000 kr. Fördelat på: småhusmark 450 000 kr. Taxeringsår: 2022.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 27 821 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: elkostnad 15 282 kr, vatten/avlopp 7 000 kr, sotning 700 kr, renhållning 1 339 kr och vägavg 3 500 kr. Årlig elförbrukning: 12 735 kWh/år.
Kostnaderna bygger på uppskattningar och antagna siffror då det inte finns någon kostnadshistorik ännu eftersom huset inte är byggt. TV/Bredband är frivilligt och redovisas därför separat. Kostnaden för fiberabonnemang varierar beroende på vilket upplägg och leverantör man väljer som är ansluten till Trofi. El- och uppvärmningskostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har det hemma, vilket elavtal man har, hur utvecklingen på el- och bränslemarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Angiven elkostnad avser både uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Denna har räknats fram med följande modell: Uppskattad tillförsel av el (enligt tidigare framtagen energiberäkning x 1,2 kr/kW). En ny energiberäkning är beställd och objektsbeskrivningen kommer att uppdateras med nya beräkningar när denna har levererats. Kostnad för tömning av sopkärl uppskattas till 1 339 kr/år vid användande av 140L kärl med tömning 2 ggr i månaden. Kostnad för vatten/avlopp har beräknats genom ett antagande om förbrukning. Kostnad för samfällighet (väg) utreds och kompletteras i kostnadsspecifikationen. Samfälligheten är under bildande och sköts idag av Erik Hedenstedt. Kostnaden är idag ca 3000-4000 kr/år. Kostnad för sotning/kontroll av eldstäder tillkommer med ungefär 700 kr/år. Observera att du inte behöver betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning.
Området
Emils Backe är ett unikt område i den pittoreska kuststaden Trosa, beläget på pendlingsavstånd från Stockholm. Här erbjuds en speciell boendemiljö med inslag av äldre tiders charm, men med alla moderna bekvämligheter. Husen på Emils Backe är byggda på pelare för att bevara den vackra naturen. Berghällar, blåbärsris och vindpinade tallar omger området. Arkitekturen i området har gjort Emils Backe till ett landmärke i Trosa. I byggnationen av området har man fokuserat på hållbarhet och just att leva i samklang med naturen. Med endast två kilometers cykel- och bilväg till centrala Trosa har du närhet till förskolor, skolor, restauranger, affärer och caféer. Vill du ha mer information om Emils Backe? Besök Emils Backes webbplats som ligger med under "dokument & länkar".
